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www.365227.com|奔驰网站:房子值多少钱取决于这五大因素

2017-11-29 15:44:22河源日报佚名
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上文提及的国家法律法规,包括但不限于:《全国人民代表大会常务委员会关于维护互联网安全的决定》、《全国人民代表大会常务委员会关于加强网络信息保护的决定》、《最高人民法院最高人民检察院关于办理利用信息网络实施诽谤等刑事案件适用法律若干问题的解释》、《互联网信息服务管理办法》、《互联网新闻信息服务管理规定》以及《未成年人保护法》等。“整体来看,手机市场会进一步寡头化,而苹果、三星这些巨头无论是技术还是资金都具有优势。而从孩童到大学入读的这十年间,费罗斯已经靠买书自学完成了相当一部分知识积累,同时在14岁的时候又做了FreeTheFlash网站,并且持续开发2年。除了日本、韩国、瑞典、乌拉圭和美国等国家外,很少有国家能做到这一点。

很多人买房,除了自住,还会考虑房子的升值价值,那么如何判断自家的房子值多少钱呢?
区位地段是关键 买房地段很重要,试想同样是在大北京,市区国贸的房子为什么比郊区贵,市区商业区附近公司多、商家多,人流量大,对房子的需求量也大,附近要有地铁换乘站,就又是加分项。同时附近的规划也很重要,在郊区,像一些有购物中心、学校、交通枢纽规划的位置,房价也会上个档次。
社区配套 社区配套,除了小区绿化环境、车位等设施,还包括便民商店、菜市场、大型超市、医院、银行、学校等民众经常光顾的基本生活配套。这些都是衡量社区成熟度、决定居住质量的重要标准之一。
楼层户型 很多人买房子比较看重楼层、户型是有一定根据的,楼层高度、房屋朝向决定房子通风采光的好坏,直接影响居住舒适度,一般楼层中层、朝南、户型方正的房子售价也会更高些,而一层、顶层、户型不规则,采光通风不太好,住着自然不舒服,买家也会以此为借口跟卖家砍价。关于楼层和价格的关系,可以参考下面,房价从左到右降低:
塔楼:中间层(6—15层)>高层(15层以上)>底层(5层以下)。
板楼:中间层(2—4层)>1层>(5—6层)
房屋产权合法性 这里说的房屋产权合法性,新房的话指的是开发商的五证等手续是否齐全,二手房是指是否有正规的产权证。像市面上的小产权房,没有正规房产证,价格比正常二手房低一些,但是这类房子没有合法产权,购房人的权益自然就得不到保障,大家注意不要因为贪图低房价忽视了风险。
房龄和房子的流动性 房龄越年轻的房子,越容易申请到贷款,房龄大不容易申贷,估计该有人问了,很多学区房都是老房子啊,也没见价格低多少,大家别忘了,价格高是一方面变现能力也是一方面,老房子只能全款,试问一套价值千万元的房子,能有几个普通人能拿出全款买?这里强调的是房龄和房子变现的流动性,你买房如果很在意转手率的话,就要注意这个问题。
在房产交易中,主要是二手房,会根据上面几点评估出一个价格,另外无论是买方还是卖方,最好去实地了解一下周边同小区同户型的房价是多少,谈价格的时候自己心里有个底。 (据南方网)

编辑:姜四清

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